Brandskydd i Tegelmagasinet

Projekt: Tegelmagasinet, Karlslund

Verksamhet: Butik och färgfabrik

Plats: Karlslunds kultrureservat, Örebro

Beställare: Örebro kommun

Entreprenadtyp: Totalentreprenad fastpris

Byggtid: november 2024-juni 2025

Tegelmagasinet i Karlslund är ett gammalt sädesmagasin som byggdes 1888. I magasinet förvarades och rensades säd som sedan maldes till mjöl i Karlslunds kvarn.

Idag används byggnaden av byggnadsvårdföretaget Ovolin som driver butik och färgfabrik där man bland annat tillverkar egen äggoljetemperafärg från grunden och bryter linoljefärg enligt både NCS och Riksantikvarieämbetets system.

Byggnaden ägs av Örebro kommun och har renoverats i omgångar under årens lopp. Det främsta arbetet som behövde göras nu var att brandskydda byggnaden.

Ovolin har bedrivit sin verksamhet i bottenplanet i flera år, men i och med att man känt sig lite trångbodda utökar man nu butiken uppåt. Tegelmagasinet har totalt fyra våningar och renoveringen pågår på alla fyra. Butiken kommer att ha försäljning på tre av dem, och på vindsplanet blir det förråd.

En ny trappa samt en hiss gör att hela byggnaden blir tillgänglig för alla.

Butiken och färg ligger i nuläget på andra våningen medan arbetat pågår både uppåt och neråt.

– Vi har fått anpassa byggteknikerna för att verksamheten ska kunna ha öppet under hela perioden. De arbetar med färgblandning hela tiden, så den delen behöver vi se till att den kan vara i gång samtidigt som vi jobbar, säger projektledaren Joakim Eriksson.

Ovolin är en samarbetspartner till Boman & Svahn när vi arbetar på kulturminnesmärkta byggnader. En stor del av den färg vi använder till dessa projekt köps från denna lokala färgfabrik.  

 – Vi behöver tyvärr gipsa in en del takbjälkar för att göra det säkert, men vi försöker att bevara så mycket av det gamla som det går, säger Joakim Eriksson som berättar att experter på byggnadsvård är inblandade i renoveringen.

– De har bland annat sagt att golvet ska behållas, och även blyertsanteckningarna som de som arbetade här gjorde efter att de hällt upp säd i säckar. För att de ska fortsätta synas, men att byggnaden fortfarande är brandsäker, har vi målat pelarna med genomskinligt brandlack.  

Även allt annat synligt trä har fått samma behandling med brandlack. På vindsplanet innebär det en hel del rollande för målarna.

Samtliga bjälklag byggs igen för att skapa brandceller mellan våningarna.

För att få till en god brandsäkerhet får man välja originalgolv eller originaltak. På vissa ställen har man valt att behålla de gamla golven synliga och då behöver man sätta brandgips i taket på våningen under, och på andra ställen har man valt att behålla de gamla taken synliga och då behöver man bygga på golven på våningen över.

För att ha både hängslen och livrem har vi satt reglarna tätare än normalt i taken och använt dubbla brandgips.

– Det är toksäkert nu! konstaterar Joakim Eriksson.

Vid en eventuell brand gör de tätare reglarna att bjälklagen håller ihop bättre, så om golvet börjar brinna rasar inte inredningen ner till våningen nedanför.

Den gamla sädesrännan är nedmonterad sedan länge och kommer enbart att visas upp i sitt nedmonterade skick. Men hantverket som krävdes långt innan elektriska maskiner fanns som hjälp går att beundras ändå.

Alla trapphus blir en egen brandcell, så därför byggs väggar upp runt trappuppgångarna på varje våning.